+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли ставить кондиционер на фасад дома спб

Судебная практика судов общей юрисдикции по вопросу " нужно ли разрешение на установку кондиционера ", на первый взгляд, единообразием не отличается. При рассмотрении одного дела в решении суда указывается, что на монтаж кондиционера нужно согласие собственников и органов власти, рассматривая другое дело, суд указывает, что таких согласований и разрешений по закону не требуется. Существуют ли какие-то правила установки кондиционера, закон, регулирующий данную проблему, с кем согласовывать и т. Иногда последствием подобного легкомыслия является решение суда о демонтаже уже установленного кондиционера. Фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом в многоквартирном доме п. Согласно ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Требуется ли разрешение на установку кондиционера!? 18+

Прохлада по закону

Судебная практика судов общей юрисдикции по вопросу " нужно ли разрешение на установку кондиционера ", на первый взгляд, единообразием не отличается.

При рассмотрении одного дела в решении суда указывается, что на монтаж кондиционера нужно согласие собственников и органов власти, рассматривая другое дело, суд указывает, что таких согласований и разрешений по закону не требуется. Существуют ли какие-то правила установки кондиционера, закон, регулирующий данную проблему, с кем согласовывать и т.

Иногда последствием подобного легкомыслия является решение суда о демонтаже уже установленного кондиционера. Фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом в многоквартирном доме п.

Согласно ст. Некоторые суды в решениях, а также авторы комментариев указывают, что "в правоприменительной практике установка кондиционера расценивается как переоборудование переустройство помещения и даже как реконструкция здания п. Госстрой РФ в п. Как указано в статье 44 ЖК РФ , решения о реконструкции и ремонте, а также о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Из вышеприведенных норм права можно сделать вывод о том, что для установки кондиционера необходимо получить разрешения не только от уполномоченного органа местного самоуправления, но и от собственников помещений многоквартирного жилого дома. Для получения разрешение органа местного самоуправления на установку кондиционера на фасаде здания необходимо разработать проект установки кондиционера, согласовать проект на предмет соответствия санитарным нормам и правилам в Роспотребнадзоре, в управляющей организации, в органах власти, отвечающих за соответствие внешнего вида фасада здания после установки кондиционера принятым нормам и других.

Кроме того, гражданину, желающему установить кондиционер, необходимо инициировать проведение общего собрания собственников помещений дома, на котором большинство должно одобрить установку кондиционера. Понятно, что в домах с числом квартир в несколько сотен, сделать это крайне проблематично. Таким образом, для установки небольшого, никому не мешающего кондиционера, гражданину придется потратить несколько недель, а то и месяцев.

За данное время жаркое лето наверняка уже кончится. Постановления Госстроя РФ от Но, исходя из того, что вопросы пользования, владения и распоряжения общим имуществом, находящимся в долевой собственности, урегулирован нормами Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ , учитывая при этом, что Постановление Госстроя РФ от Постановления речь идет о необходимости получения разрешения уполномоченного органа власти. Нормы федеральных законов, подзаконных нормативных актов не содержат прямого указания на необходимость получения разрешения на установку кондиционера.

Вместе с тем, необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ регионов. Субъкт Федерации вправе принять закон, регламентирующий установку как кондиционеров, так и другого оборудования на фасадах зданий, прописать процедуру получения разрешений и согласований, назвать органы власти, уполномоченные согласовывать проект установки кондиционера.

Из судебной практики следует, что далеко не во всех регионах такой нормативный акт принят. Подобный регламент принят, например, в Санкт-Петербурге, до недавнего времени существовал и в г. Москве, но, с года отменен. Таким образом, перед установкой кондиционера следует поинтересоваться, существует ли в вашей области, крае, республике нормативный акт, регулирующий порядок получения разрешений на монтаж оборудования на здании.

Если такой акт отсутствует, полагаем, что у органов власти не имеется оснований для выдачи какого-либо разрешения. Для того чтобы убедиться в этом, можно обратиться в администрацию муниципального образования с просьбой разъяснить порядок установки кондиционера на фасаде здания. Кроме того, не следует забывать, что если ваш дом является объектом культурного наследия, то получать разрешение на установку кондиционера, антенны, кабелей, или любого иного оборудования на несущую конструкцию здания в любом случае придется.

Согласно статье 25 ЖК РФ , переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Различают промышленные, полупромышленные и бытовые кондиционеры. Для установки промышленных кондиционеров может потребоваться переустройство помещения, которое повлечет необходимость внесения изменений в технический паспорт помещения, или даже реконструкция здания.

В данном случае без разрешительных документов не обойтись. Однако, как показывает практика, установка кондиционера бытового или полупромышленного далеко не всегда квалифицируется судами как реконструкция, перепланировка или переоборудование помещения. Это означает, что разрешения со стороны органов власти на установку не требуется. Как показывает судебная практика, отсутствие согласия собственников помещений дома на установку кондиционера, как основание для удовлетворения требований о демонтаже кондиционера, суд приводит как дополнительный довод в случае если уже установленный кондиционер нарушает права других собственников помещений.

Как правило, такие нарушения прав граждан выражаются в следующем:. Полагаем, что формальный подход к разрешению данного рода споров не является правильным и разумным. На наш взгляд, требования об обязании демонтировать кондиционер может быть удовлетворено лишь в том случае, если истец доказал, что нарушено его право.

При этом довод о том, что стена является общим имуществом собственников помещений, а потому, во всех случаях необходимо согласие собственников на ее использование подлежит отклонению по тому основанию, что лицо, установившее кондиционер также является собственником помещения и сособственником доли в праве на общее имущество и если данный собственник не создает препятствий для осуществления права пользования и владения другим собственникам помещений, не нарушает их прав на благоприятные и безопасные условия проживания, то отсутствует нарушенное право, подлежащее защите в судебном порядке.

Следует, однако, отметить следующее. Собственники помещений многоквартирного жилого дома вправе принять решения о порядке пользования общим имуществом дома. Не лишены собственники помещений и права принять решение, например о порядке установки кондиционеров, антенн и другого оборудования на фасаде жилого дома. Также собственники вправе констатировать, что уже размещенные на несущих конструкциях дома кондиционеры нарушают права граждан и подлежат демонтажу, что должно найти отражение в протоколе общего собрания собственников.

Напомним, что решение общего собрания собственников принятое большинство голосов и при наличии кворума обязательно для исполнения всеми собственниками помещений данного жилого дома. Представляется, что в таком случае владелец кондиционера обязан подчиниться решению общего собрания, либо обжаловать данное решение в суде. При отказе владельца демонтировать кондиционер, собственники вправе обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании ст. Москва и МО.

Форма поиска Поиск. Главная Статьи и комментарии ПЦ "Логос" Нужно ли согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде дома? Нужно ли согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде дома? Рассмотрим две позиции по вопросу данной темы 1. Разрешение на установку кондиционера на фасаде здания получать необходимо в любом случае Сторонники данной точки зрения приводят следующие аргументы. Приведенная позиция означает на практике следующее. Вторая позиция: по общему правилу, не требуется разрешение на установку кондиционера на фасаде здания По нашему мнению, данная позиция более справедлива и обоснована.

Как правило, такие нарушения прав граждан выражаются в следующем: кондиционер соседей громко шумит, гудит, вибрирует, чем нарушает покой граждан как правило, соседей ; кондиционер установлен на балконе, лоджии граждан-истцов или на внешней стене здания непосредственно у окна квартиры граждан в периметре принадлежащего им жилого помещений - частично перекрывает обзор, вид из окна, во время дождя капли с установленного кондиционера попадают в окно квартиры; дренажная трубка кондиционера смонтирована таким образом, что конденсат стекает на окна квартир, принадлежащих другим гражданам, что приводит к разрушению стены жилого дома.

Рекомендуем другие публикации на тему: Разрешение на установку кондиционера на фасаде жилого дома и демонтаж Судебная практика судов общей юрисдикции, решения судов, Нужно ли разрешение собственников помещений, органов власти на установку кондиционера, антенны, кабелей на фасаде и крыше здания? Судебно-арбитражная практика Установка кондиционера, антенны на фасаде и крыше здания.

Нужно ли согласие собственников и органов власти? Судебная практика Как узаконить устроенный балкон, крышу, козырек балкона, остекление балкона, лоджии , объединить комнату с балконом? Судебная практика Перепланировка и переустройство квартиры. Узаконивание самовольной перепланировки. Нормы закона и практика. Пожалуйста, поделитесь, если статья была вам полезна. Все Последние статьи. Все Популярные статьи.

Исковые заявления о взыскании алиментов образец. Административное правонарушение. Понятие, состав, признаки. Капитальный ремонт. Перечень и виды работ. Определение порядка общения, встреч с ребенком. Судебная практика.

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. Образцы протоколов, сообщений, бюллетеней, комментарии. Исковые заявления в суд. Дорожно-транспортное происшествие ДТП. Понятие и виды. Разработка сайта: brainWork studio.

ПРАВИЛА УСТАНОВКИ КОНДИЦИОНЕРА НА ФАСАД МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

Установить кондиционер в квартире — не дело двух минут, даже если речь не о центре Петербурга, и его не надо согласовывать с комитетом по градостроительству и архитектуре. Ошибки в монтаже оборудования могут привести к тому, что вскоре оно просто сломается. Поэтому в правилах установки лучше разобраться заранее. Если ваш дом — не исторический памятник, то скорее всего, все разъяснения и ответы вам дадут в управляющей компании. Такое оформление есть у большинства домов, поэтому поставить внешний блок кондиционера на фасад вряд ли получится.

Как согласовать установку кондиционер на фасаде? установки кондиционера на фасаде дома в Санкт-Петербурге происходит в.

Согласование кондиционеров в Санкт-Петербурге (СПб)

Каждый из нас старается обеспечить себе комфортные условия проживания, и поддержание благоприятной температуры в доме — это одно из основных условий уюта. Современный рынок готов предложить потребителям достаточно широкий выбор климатической техники и кондиционеры являются основным из всех представленных вариантов. Вопрос о размещении и согласовании расположения наружных блоков на фасаде здания — это один из наиболее спорных и важных вопросов, в котором необходимо разобраться еще до момента установки. Отвечая на вопрос о том, нужно ли согласовывать установку наружного блока кондиционера в Санкт-Петербурге, можно с уверенностью дать утвердительный ответ, так как этот город входит в список тех, кто принял региональное решение о выдачи разрешающего документа, при соблюдении требований, изложенных в следующих постановлениях:. Данные документы регламентируют размещение не только внешних устройств систем кондиционирования на фасадах зданий, но другого оборудования, например, вентиляционная свечка или телевизионная антенна. Любые действия, связанные с размещением дополнительного оборудования на фасадах, должны быть согласованы с комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга КГА. Для объектов культурного наследия и в зонах охраны объектов культурного наследия - с комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга КГИОП. Перед установкой на фасаде наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции воздуха, собственник должен подготовить архитектурно-планировочное задание АПЗ , соответствующее всем нормативным, техническим и эстетическим положениям, которые определяют порядок установки.

Кондиционер на вынос

Ипотечные банки. СПб и Область. Ленинградская область. Московская область. Республика Карелия.

Есть несколько правил, которые регламентируют процедуру установки и согласования вентиляционных блоков на фасаде.

Микроклимат в квартире: как правильно установить кондиционер

Хороший хозяин знает: сани надо готовить летом. А подготовиться к установке кондиционера лучше зимой. Тем более, что в ряде случаев для этого потребуется не только нужная сумма, но и разрешения. Единых правил установки кондиционеров в жилых домах, которые действовали бы на территории всей страны, не существует. Некоторые юристы ссылаются на Жилищный кодекс РФ, согласно которому фасад многоквартирного дома — это общее имущество всех собственников жилья.

Требования к установке кондиционеров

Петербургские депутаты лоббируют увеличение штрафов за несанкционированную установку кондиционеров на фасадах зданий. Между тем петербуржцы, напуганные прошлогодней жарой, начали делать это в массовом порядке. Но не все жаждущие прохлады в своих квартирах и офисах понесут наказание. Такой ответ дружно дали абсолютно во всех компаниях, занимающихся монтажом и установкой вентиляторов, кондиционеров и климатического оборудования. В двух фирмах уточнили — нельзя их устанавливать и на фасадах, выходящих на главные городские магистрали: Невский проспект, Московский, Каменноостровский, Большой, Средний и Малый Васильевского острова, Большой Петроградской стороны. Но на дворовые фасады это правило не распространяется. Для этого владелец квартиры должен подать заявление в ПИБ.

Лист Согласования; Где разрешено устанавливать кондиционеры; Где запрещено В случае, когда кондиционер монтируется на фасаде самовольно, без В случае изменения требований КГА, мы первые узнаём об этом, как . Правила пожарной безопасности для жилых домов в Санкт- Петербурге.

Можно ли установить кондиционер на фасаде?

Главная Согласования Согласование оборудования: кондиционеры, воздуховоды, роллеты, маркизы, антенны, видеокамеры. Санкт-Петербург - один из самых красивых городов в мире. Своей красотой, Петербург обязан своему историческому прошлому, когда самые известные архитекторы той эпохи трудились над обликом города.

Согласование кондиционеров в Санкт-Петербурге

Меню Ремонтные работы на инженерных сетях. Информация об организации Основные виды деятельности. Руководство Калининского РЖА. Реализация антикоррупционной политики. Отдел строительного контроля. Отдел технического контроля за содержанием жилищного фонда.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нельзя кондиционер на фасад (часть 2) ЧТО ДЕЛАТЬ?
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Элеонора

    ОЛХ ЛОХ. Вся суть и цель торг площадки зашифрована в названии)

  2. tierande

    Плохой юрист не коллега хорошему!

  3. cioumampossri85

    &В течении гарантийного срока в товаре был обнаружен недостаток теряет сеть, теряет геолокацию, плохо ловит wi-fi, что подтверждается, актом авторизованного сервисного центра Apple.

  4. tretvernkers

    Добрий день Тарас! Дуже класна рубрика, продовжуй далі??