+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Образец договорв раздела имущества с доплатой в виде доли квартиры

Раздел имущества — сложный и тяжелый процесс. Законом предусмотрено мирное решение вопроса путем заключения специального договора. Достичь компромисса проще, чем портить нервы на бесконечных судебных заседаниях. Расскажем, как оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов. Предлагаем пошаговую инструкцию и образец нотариального соглашения о разделе имущества супругов года, а также ознакомим вас с нюансами процедуры. Добровольное соглашение упростит разбирательства или вовсе поможет избежать судебного заседания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества супругов: советы адвоката по семейным делам

Образец. Договор о перераспределении долей общей площади квартиры

Денежная компенсация при разделе имущества представляется единственным способом равного распределения общего имущества разводящихся супругов , так как довольно трудно разделить всё имущество на две одинаковые доли.

Иного выхода в такой ситуации просто нет — необходимо выплатить денежную или иную компенсацию за то, что одному супругу досталась большая доля имущества. Так же этот инструмент довольно часто применяется и во вне судебном порядке раздела имущества, когда супруги самостоятельно договариваются о разделе и выплате соответствующих денежных средств. Так же не стоит забывать о том, что если раздел имущества и установление обязанности выплаты сумм за передачу своей доли происходят в договорном порядке , то по сути это приравнивается к договору купли-продажи, а значит, такой доход входит в налоговую базу.

Однако в случае с передачей доли квартиры бывшему супругу за соответствующую компенсацию, лицо ее получившее имеет право на налоговый вычет , который установлен Налоговым кодексом. В целом, законодательное закрепление денежной компенсации довольно небольшое , однако это положение используется довольно часто в бракоразводном процессе. Раздел имущества разводящихся супругов может происходить как в договорном порядке , так и в судебном. Следует отметить, что согласно ст.

Однако зачастую складывается такая ситуация, что разделить в натуре имущество неделимое невозможно , да и раздел всех предметов может по своей стоимости оказаться не равным. В таком случае приходится прибегать к денежной компенсации , возможность осуществления которой установлена в п. Такая возможность у одного из супругов возникает только в случае передачи другому супругу имущества, стоимость которого выше причитающейся ему доли.

Законодательство устанавливает только одно основание установления денежной компенсации. В остальных случаях она не применяется. Таким образом, денежная компенсация может стать удобным инструментом в том случае, если разделить в равных долях общее имущество между супругами невозможно. Поэтому приходится нарушать принцип равности долей супругов, но лишь на том условии, что супругу, получившему меньшее имущество, будет выплачена соответствующая компенсация.

В случае невозможности заключить договор о разделе имущества между супругами и определиться с размером компенсации следует обратиться в суд. В этом случае суд разделит имущество между супругами в соответствии с законом то есть в равных долях и при невозможности разделить всё совместное имущество на равные доли, определит в отношении супруга, получившего меньшую долю компенсацию от второго супруга.

Вышеназванный вариант вполне естественен, так как в общей собственности супругов могут находиться неделимые вещи, да и в целом трудно разделить всё имущество поровну так, чтобы стоимость таких долей была равной.

Поэтому суд, определив сумму компенсации обязует своим решением одну сторону выплатить такую компенсацию. Так же суд устанавливает срок её выплаты с учётом семейного и материального положения этой стороны. Именно таким образом происходит взыскание денежной компенсации через суд. При этом стоит отметить, что подаётся исковое заявление о взыскании таких денежных сумм в общем порядке , то есть согласно главе 12 ГПК. Для того что бы суд смог разделить имущество супругов, должна быть известна стоимость такой собственности.

При этом необходимо знать цену каждого предмета в таком имуществе. После того, как была проведена экспертиза и выяснена необходимая информация о стоимости, суд в равных долях распределяет собственность между супругами , определяя кому и какой конкретно предмет перейдет на праве собственности.

В случае же разницы стоимости долей разделённого имущества, суд вычитает из стоимости большей доли меньшую и получает в итоге сумму денежной компенсации. При этом стоит отметить, что:. Кроме того, п. Конкретных форм иной компенсации законодательство не содержит , оставляя это на усмотрение суда и сторон дела.

Бывшие супруги Денисовы обратились в суд с просьбой о разделе совместного имущества, которое они приобрели на общие средства во время брака. Таким имуществом оказалось автомобиль и различная бытовая техника. Суд назначил экспертизу, по результатам которой узнал стоимость вышеназванного имущества. По просьбе сторон, автомобиль был передан Денисову, а вся бытовая техника досталась Денисовой. Однако доли получились не равными по своей стоимости, так как цена автомобиля была выше, чем стоимость всей бытовой техники.

Суд вычел из стоимости большей доли меньшую и получил сумму, которая является денежной компенсацией. Денисов согласился на её уплату и обязался выплатить Денисовой определённые денежные средства в установленный судом срок. Таким образом, суд в равных долях разделил имущество между супругами, прибегнув к такому инструменту, как денежная компенсация.

Таким образом, размер денежной выплаты при разделе имущества осуществляется путём простого вычета из стоимости большей доли меньшей. Именно этот вычет и будет являться той компенсацией , которую должна будет выплатить сторона, получившая большую долю. Исходя из п. Такой налог называется налогом на доходы физических лиц в дальнейшем НДФЛ.

В случае же получения любой денежной компенсации при разделе имущества , такие денежные средства подпадают под действие налога , то есть с таких денежных средств должен быть взят соответствующий налог — НДФЛ. Однако существует одна особенность: получение одним супругом денежной компенсации за одну вторую часть квартиры, которая передаётся другому супругу, по сути, является договором купли-продажи.

Таким образом, такая денежная выплата попадает в налоговую базу. Но в соответствии с пп. Однако, вместо использования права на получение вышеуказанного имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму полученного дохода от продажи имущества на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этого дохода, в том числе по приобретению этого имущества ранее.

Таким образом, главным выводом является то, что НДФЛ распространяется и на получение денежной компенсации, однако в случае с выплатой денежных средств за долю в квартире, можно получить предусмотренный Налоговым кодексом имущественный налоговый вычет.

Мы с моим мужем развелись и решаем вопрос о разделе совместно нажитого имущества. Таковым имуществом является дорогостоящий автомобиль и однокомнатная квартира в центре города. Так как я не обладаю автомобильными правами и машиной пользовался и пользуется только бывший муж, я хочу получить квартиру, передав авто бывшему мужу с выплатой ему компенсации.

Возможен ли такой вариант раздела? Как его лучше осуществить? Такой вариант раздела, конечно же, существует. Вы можете составить с бывшим мужем соглашение о таком разделе п. Если составление соглашения невозможно, то необходимо обратиться суд с просьбой о разделе имущества, заявив свой вариант раздела.

После развода со своей женой, в нашей совместной собственности осталась квартира. Мы желаем её разделить, но у меня есть иное жильё, а супруга согласна на выплату мне компенсации за одну вторую квартиры то есть моей доли.

Облагается ли такая выплата налогом? Если да, то имею ли я право на имущественный налоговый вычет? Такая компенсация будет облагаться налогом, так как по факту её выплата является договором купли-продажи.

А это значит, что вышеуказанная выплата входит в налоговую базу НДФЛ, согласно п. Кроме этого, в данном случае вы имеете право на имущественный налоговый вычет, который установлен пп. Однако стоит отметить, что это правило распространяется только на раздел квартиры или дома и к иной собственности отношения не имеет.

Денежная компенсация в целом выступает обычным инструментом разрешения вопросов, связанных с разделом имущества во время расторжения брака. Имущество может быть настолько разнообразным и многочисленным, что поделить его в равных долях просто не представляется возможным и эта ситуация является вполне естественной. В этом случае суд прибегает к вычислению суммы денежных средств, обязательных к уплате, определяет сторону обязанную её выплачивать, а также сроки такой выплаты.

Если же раздел имущества происходит в договорном порядке , то супруги могут самостоятельно установить, кому и какие вещи переходят, а также какая компенсация и в какой срок должна быть уплачена. В случае же неисполнения такого обязательства, сторона, не получившая причитающиеся ей суммы, имеет право на взыскание такой суммы через суд. Кроме этого, необходимо указать на то обстоятельство, что при передачи своей доли квартиры бывшему супругу за компенсацию, лицо её получившее имеет право на налоговый вычет так как подобная выплата облагается НДФЛ.

А в чем доход-то при разделе своего же имущества? При разделе один из них просто получает свою долю имущества в денежном выражении! И в этом случае государство несправедливо хапает себе НДФЛ! Скажите, при разводе могу ли я отдать долю имущества деньгами, если указанную сумму суд обяжет выплачивать раз в месяц после зарплаты? Добрый день. Подскажите, пожалуйста, возможно ли при передаче дома в собственность одному из супругов выплатить другому супругу компенсацию в виде купленного жилья?

Или компенсация может быть только в денежной форме? У меня такой вопрос. Мой сын разошёлся со своей женой, у них была квартира, купленная в ипотеку, и часть была выплачена за материнский капитал, но ещё не выплачена вся ипотека. Жена подала на алименты, и сын платит их двоим детям. А можно ли не платить ему алименты за счёт компенсации своей доли на квартиру?

При этом стоит отметить, что: если сумма такой выплаты значительна, то она взымается только при согласии стороны, которая будет обязана её выплатить. Что в этом случае делать? Как происходит раздел имущества в таком случае? Заявление о разводе. Документы на развод. Как быстро расторгнуть брак. В органах ЗАГСа. В судебном порядке. Через госуслуги. Через МФЦ. Развод в мировом суде.

Развод в районном суде. При наличии спора о детях. При споре о разделе имущества. Развод без согласия мужа. Развод без согласия жены. По заявлению жены. По заявлению мужа. Иск о расторжении брака.

Раздел имущества между наследниками - сособственниками.

Материнский капитал не подлежит разделу между супругами, так как он является целевой поддержкой от государства. Денежные средства при расторжении брака останутся у владельца сертификата на материнский капитал. Подать заявление о распоряжении денежными средствами либо определённой частью обладатель документ имеет право в любое время , после того как ребенку исполнится три года со дня его рождения. Но если этими денежными средствами необходимо оплатить первоначальный взнос по кредиту или займу на приобретение жилья, можно воспользоваться ими в любое время, не дожидаясь наступления трехлетнего возраста ребенка. Что касается имущества, которое было приобретено на средства материнского капитала, то делить его не придется , т. Если же семья купила квартиру в ипотеку, и часть долга возместила из средств материнского капитала, но решила прекратить свои брачные отношения , оставшуюся часть ипотечного кредита они будут обязаны выплатить пополам.

Как купить квартиру правильно и безопасно? Правила, касающиеся раздела наследственного имущества, ГК РФ к соглашению о разделе наследства применяются правила ГК РФ о форме сделок и форме договоров. из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть.

Договор мены жилых помещений

Денежная компенсация при разделе имущества представляется единственным способом равного распределения общего имущества разводящихся супругов , так как довольно трудно разделить всё имущество на две одинаковые доли. Иного выхода в такой ситуации просто нет — необходимо выплатить денежную или иную компенсацию за то, что одному супругу досталась большая доля имущества. Так же этот инструмент довольно часто применяется и во вне судебном порядке раздела имущества, когда супруги самостоятельно договариваются о разделе и выплате соответствующих денежных средств. Так же не стоит забывать о том, что если раздел имущества и установление обязанности выплаты сумм за передачу своей доли происходят в договорном порядке , то по сути это приравнивается к договору купли-продажи, а значит, такой доход входит в налоговую базу. Однако в случае с передачей доли квартиры бывшему супругу за соответствующую компенсацию, лицо ее получившее имеет право на налоговый вычет , который установлен Налоговым кодексом. В целом, законодательное закрепление денежной компенсации довольно небольшое , однако это положение используется довольно часто в бракоразводном процессе. Раздел имущества разводящихся супругов может происходить как в договорном порядке , так и в судебном. Следует отметить, что согласно ст. Однако зачастую складывается такая ситуация, что разделить в натуре имущество неделимое невозможно , да и раздел всех предметов может по своей стоимости оказаться не равным. В таком случае приходится прибегать к денежной компенсации , возможность осуществления которой установлена в п.

Образец договорв раздела имущества с доплатой в виде доли квартиры

Под наследством понимается имущество, передающееся после смерти владельца его наследникам. Если наследник один — он получит все наследство, но если их несколько, то они станут совладельцами, что будет ограничивать их свободу действий, потому что пользоваться общедолевым имуществом в своих целях будет очень проблематично. В этом случае законодательством предусматривается возможность разделения наследуемого имущества. Это можно осуществить несколькими способами. Доля каждого наследника может выделяться в натуре, что понесет за собой прекращение совместной долевой собственности.

Сегодня предлагаем статью на тему: "формат соглашения о разделе наследства", написанную простым и доступным языком. Все вопросы задавайте в комментариях после статьи или нашему дежурному юристу.

Оформление соглашения о разделе имущества супругов

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Спасибо, ваша оценка учтена. Также вы можете оставить комментарий к своей оценке. И добавьте Договор-Юрист. Сайт Договор-Юрист.

Денежная компенсация при разделе имущества

Но чтобы исключить возможные проблемы, оговорки или другие элементы, из-за которых документ может быть признан недействительным, рекомендуется предварительно проконсультироваться с нашими юристами это бесплатно. Мы также предлагаем свои услуги как в плане заполнения документа, так и в плане работы с нотариусом или представления интересов клиента в суде, если до этого дойдет. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:. Возможные ошибки при составлении соглашения Соглашение о разделе квартиры может быть признано недействительным при допущении следующих ошибок:. Квартира принадлежит Стороне 1 на праве собственности на основании [указать документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение обременение права] от [число, месяц, год] N [значение], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия [значение] номер [значение], выданным [наименование органа, выдавшего свидетельство] [дата выдачи].

Договор о разделе имущества, как и остальные гражданско-правовые Ниже представлен образец соглашения о разделе наследства, ___-х комнатная квартира № Доплата с учетом разницы стоимости объектов наследства доля выделяется, когда имущество предоставлено в натуральном виде.

11. Соглашение о разделе наследуемого имущества

Уважаемы специалисты на рынке недвижимости ,у меня такой вопрос — есть два наследника, имущество- двухкомнатная квартира в Москве, частный дом с земельным участком в Подмосковье, наследство в равных долях, дата вступления в наследство более 3 лет. На сегодняшний день наследники договорились о разделе наследственного имущества с доплатой в денежном эквиваленте, один оставляет себе квартиру, другой получает дом с участком и доплату. Вопросов несколько -Какой договор может быть заключен между наследниками - сособственниками- Договор мены долями или другой, в котором можно отразить обязательную сумму доплаты.

Материнский капитал при разделе имущества

Согласно ст. Согласно п. Уважаемый Алексей Геннадьевич! Уважаемая Татьяна! В настоящее время сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. За удостоверение сделок, для которых предусмотрена обязательная нотариальная форма, предм

Одной из форм передачи собственности от одного лица к другому является договор мены жилых помещений , под которым понимается соглашение о передаче одной собственности в обмен на другую.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества при разводе в гражданском браке
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. nderivcubed

    А зашо купити нову я на 01 Жигуля собрав два года.

  2. stylanstarka

    Бандиты,террористы и преступники на которых клейма негде ставить борятся??.

  3. Оксана

    Велике дякую за допомогу людям

  4. larjeberhu

    Не бояться власти в этой стране это не для этой страны.