+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Технологическая цепочка продажа недвижимости

Мы стараемся сделать этот сайт удобным, поэтому используем интернет-сервисы для сбора технических данных касательно посетителей с целью получения маркетинговой и статистической информации. Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение. Хорошо, продолжим. Автор — Добрынина Ольга. Искусство продаж жилой недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажи недвижимости. Лиды не дают продаж - кого будем увольнять? Сергей Смирнов

{{vm.title}}

Про совершение сделок с недвижимостью и заявление что "только лично" сказано, а можно ли написать подобное заявление чтоб сертификат выпускали только при личном присутствии? KYC , противодействия легализации… и финансированию Вы не получаете электронную подпись. Вы получаете сертифиекат, аналог паспорта, который удостоверит ваш открытый ключ аналог образца вашей подписи в паспорте.

Электронную подпись мы и только вы можете поставить. Для этого у вас должен быть сертификат и ваш закрытый ключ навык вашей руки для проставления вашей подписи. Беда будет тогда, когда у вас украдут или потерчяете ваш закрытый ключ. Вот так по фрейду спасибо! Спасибо, что заметили! Беда таких статей в том, что они неправильно трактуют электронную подпись.

Отсюда нигилизм и т. Удостоверяющие центры не выдают электронной подписи, а выдают сертификаты ключа проверки электронной подписи. Сравните с паспортом, который можно рассматривать как документ для проверки вашей рукописной подписи и области лица. По хорошему в них и не должны выдавать закрытые ключи, каждый должен их сгенерировать дома.

Процедура получения сертификата в УЦ мало отличиется от процедуры получения паспорта: личное присутствие и под роспись. Как может смошенничать УЦ? Имея данные гражданина создать новую ключевую пару или при предыдущем получении сертификата украсть у заявителя ключ и использовать эго повторно и выпустить на его данных новый сертификат. Да, случаи такие есть, вот еще бы публичное наказание. А как получить сертификат удаленно в аккредитованном УЦ я не представляю без совершения фактически преступления.

Вот именно, что с пеной. Где вы видели рекламу без пены! А может именно для получения дубликата вашего закрытого ключа вся эта реклама и затеяна. Как народ говорит, все свое ношу с собой или еще, отдай жену дяде, а сам иди помитру побираться. Вот и все вернулось на круги своя — Человеческий фактор! Оглянитесь вокруг и увидите, что УЦ эта маленькая толика нашей действительности. Первое эти УЦ нарушают и наши права и требования закона да и здравый смысл просто.

К сожалению мы живем тамгде живем и единственный способ отстаять свои права это обращение к регуляторам, в первую очередь в Минкомсвязи, который аккредитует УЦ, и в Суд. Путь не простой А ведь кто-то не подозревающий абсолютно законно потом может купить эту квартиру, прошедшую через цепочку подставных лиц и перепродаж, и в итоге оказаться и без денег и без квартиры и ещё наверное придется побегать, доказывая что он обычный покупатель, а не соучастник мошенничества … И не понятно, как от такого защититься покупке, стандартные проверки тут не сработают.

Другое дело, что далеко очень далеко не все знают как это делается. Принадлежит тому кому надо у кого отбирают. У вот если все валидно, то надо бы найти того кому она принадлежит и уточнить правомочность сделки, совершенной от его имени.

Я имел ввиду добросовестного покупателя. Если стоит электронная подпись, то следует проверить ее валидность для избежания неприятностей в будущем!

Квитанции ЖКХ тут тоже не помогут. Пока вы не заключите новые договоры с обслуживающими компаниями, квитанции приходят на фамилию старого хозяина. Сам сейчас сужусь. Это товарищи полный пипец, других слов нет. В общем чтобы выпустить ЭЦП, достаточно картинки вашего паспорта. Так что, никто не застрахован в наше время от больших проблем.

В материалах дела этого ещё, нет, так как иск был к налоговой. Кто именно что зарегал, по хорошему должна разбираться полиция, но они этим не хотят заниматься вообще. Ну к ФНС тоже есть претензии, например, утёк старый скан паспорта, где место регистрации старое. Вообще пока я доверился в этом вопросе юристам. Естественно если не прокатит, придётся подавать в суд на УЦ, но это неудобно, т. К сожалению, пострадал не только я, но так же и супруга моя, если хотите могу в личке кинуть все реквизиты.

Слили их после переоформления ипотеки сотрудник одного зелёного банка. Не уверен что это в тематике хабра, напишу конечно, с парой советов как хотя бы частично защититься от этого. Вот это дырень, так дырень. То есть, даже если я оформлю себе сертификат, то это не гарантирует, что кто-то другой не выпустит оформленные на меня такие же сертификаты. Это как выпустить несколько паспортов.

Но так у нас почему-то нельзя, а сертификат — пожалуйста. Печально это все, очень печально. Войдите , пожалуйста. Хабр Geektimes Тостер Мой круг Фрилансим.

Войти Регистрация. Мошенники переоформили квартиру в Москве с помощью поддельной цифровой подписи Информационная безопасность , Законодательство в IT В России зафиксирован первый известный случай отъёма квартиры путём фальсификации электронной цифровой подписи. Владелец квартиры на Тверской улице г. Москва по имени Роман обнаружил , что в очередной квитанции за коммунальные услуги у квартиры указан уже новый владелец.

Гражданин обратился в Росреестр и выяснил, что осенью он подарил свою квартиру некоему жителю Уфы. Причём сделал это дистанционно, подписав документы своей электронной цифровой подписью.

Электронная подпись Согласно Гражданскому кодексу РФ , квалифицированная электронная подпись является аналогом собственноручной подписи в случаях, предусмотренных законом. По статье ГК РФ, договор может быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определённая форма. Информационная технология.

Криптографическая защита информации. Сертификат электронной подписи выдаёт удостоверяющий центр. Он определяет три вида электронных подписей: простая, усиленная неквалифицированная и усиленная квалифицированная. С 1 января года гражданам выдавалась универсальная электронная карта, в которую была встроена усиленная квалифицированная электронная подпись, но выпуск таких карт прекращён с 1 января года.

Схема с квартирой Москвич Роман говорит, что сам недавно оформил квартиру в свою собственность по дарственной от отца, который там и проживает. Но он никогда не оформлял электронную подпись и не получал физический носитель флэшка с пин-кодом. В Росреестре официально подтвердили: квартиру действительно подарили в октябре прошлого года. Документы подавались в электронном виде с цифровой подписью. Это полностью законно. Договор дарения подписан с двух сторон электронными подписями.

В полицию подано заявление о мошенничестве. Делом занимается отдел по квартирным мошенничествам московской полиции. Чтобы не попасть в такую ситуацию, Светлана советует всем сходить в МФЦ и написать заявление, что они запрещают любые действия с их недвижимостью без личного присутствия. Манипуляции с электронными подписями За те годы, что в России действует законодательство по электронной цифровой подписи, зарегистрировано несколько способов мошенничества : Незаконные действия через центры сертификации РФ, в том числе оформление документов без участия гражданина.

Выявлены случаи массовой фальсификации ЭЦП путём повторного использования удостоверяющим центром электронной подписи клиента. Дистанционный выпуск квалифицированного сертификата без личного контакта заявителя и сотрудника регистрационного отдела удостоверяющего центра. В этом случае оформление электронной подписи производится на основании документов заявителя, представленных центру сертификации через интернет.

Получить от заявителя, обратившегося в УЦ от имени другого лица, подтверждение права действовать от его имени. Для этого заявитель представляет основной документ, удостоверяющий его личность — паспорт гражданина РФ надлежащим образом заверенную копию , а также доверенность иной документ , если он действует от имени других физических или юридических лиц.

Поскольку ЭЦП можно получить по доверенности, то мошенник мог использовать и такой вариант. Сканированный файл выглядит как вордовский файл, просто в PDF. То есть подписи там не видно. Поскольку сейчас квартира официально принадлежит другому лицу, тот может её легально продать.

Если мы говорим о том, что он не выдавал никаких доверенностей, не совершал действий при покупке, то есть нарушена была воля, квартира будет возвращена. Да, может быть, перепродадут, может быть, будут оспорены последующие сделки, но это просто судебная деятельность. На сегодняшний день в России работает около удостоверяющих центров. Например, в своей рекламе удостоверяющие центры обещают оформить квалифицированную цифровую подпись за 30 минут.

Это первый этап получения подписи. Вторым этапом является удостоверение личности гражданина или полномочий для юридического лица. Удостоверяющие центры пользуются лазейкой в законодательстве. Ну и конечно никто не отменяет вину УЦ, выдавшего данную подпись.

Владивостока Приморского края от 8 декабря г. Читают сейчас. BlueKeep-2 — теперь уязвимы все новые версии Windows 22,7k Поделиться публикацией.

Роман - все объявления о продаже недвижимости

Предлагается однокомнатная квартира в Выборгском районе. Квартира находится в шаговой доступности от метро Пр. В квартире много света - окна выходят на солнечную сторону, в зеленый двор на детскую площадку и детский сад, где всегда есть паковочные места. Дом серии,тёплый. Общая площадь 39,1м. Комната 20м, кухня 9,3м.

Основные этапы продажи жилой недвижимости на первичном рынке . Например, есть технологические процессы, которые прерывать нельзя. Или есть . Кто вы в этой цепочке — это ваш личный выбор. Возможно, вы.

Курсы риэлторов

Светлана Фонарева. Светлана Скрипник. Алексей Абрамов. Вступили в силу поправки в ГрК РФ, которые направлены на совершенствование регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечение комплексного и устойчивого развития территорий. Основные изменения: 1 появились новые термины деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории, элемент планировочной структуры, линейные объекты ; 2 определены общие требования к документации по планировке территории; 3 определен порядок проведения инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории, а также порядок комплексного развития территории по инициативе правообладателей земельных участков или расположенных на них объектов недвижимого имущества и по инициативе органа местного самоуправления; 4 определен порядок организации и проведения аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления; 5 введены положения, касающиеся порядка выдачи градостроительного плана земельного участка и др. Поправки вступили в силу с 1. В соответствии с новым законом государственная кадастровая оценка будет проводиться государственными бюджетными учреждениями.

Аванс или задаток – что выбрать в качестве предоплаты за квартиру

Про совершение сделок с недвижимостью и заявление что "только лично" сказано, а можно ли написать подобное заявление чтоб сертификат выпускали только при личном присутствии? KYC , противодействия легализации… и финансированию Вы не получаете электронную подпись. Вы получаете сертифиекат, аналог паспорта, который удостоверит ваш открытый ключ аналог образца вашей подписи в паспорте.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Продажа квартир — Санкт-Петербург

Встречная покупка встречка — это продажа объекта недвижимости квартиры или комнаты с одновременной покупкой другого. При такой операции продавец, он же покупатель, может сделать доплату или получить компенсацию — например, если речь идет о квартирах разных площадей. Таков обмен комнаты на квартиру, однушки на двушку. Разумеется, с доплатой. В большинстве случаев планируемые продавцами-покупателями бюджеты доплат составляют от тыс.

Мы работаем: Пн. Умение эффективно выстраивать свой график работы. Понимание сути возражений клиентов и принятие того, что люди могут мыслить по-разному. Особенности подготовки и проведения сделок по приобретению недвижимости с привлечением заемных средств. Знание чем отличается услуга по ипотеке в банке и в агентстве недвижимости. Умение продать эту услугу. Исполнительный директор Храмцова Л.

Технологическая цепочка (продажа услуги - предоставление услуги) Общее представление о рынке недвижимости и риэлторских услугах: история и.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. enherri

    Паборы есть и будут!Мы ребенка перевели в другую школу связи перездом И нам сразу сказали покупать парту Парта стоит 1700грн.Они же покупали эти парты на двох!Мы должны были все сами Когда отказадись покупать парту То для ребенка были созданы такие условия!Да дали ей парту Но в нее влезит только малвшь лет 5,6Парта с детсадика!И посадили ребенка в конце класса!И не смотря на то что есть справка от окулиста Что зрение плохое В оконцовки мы купили эту парту!И считай каждую недлю сдаем по 50грн

  2. guisocbu

    Всё к этому и шло,нате пожалуйста!

  3. Степан

    Так, з учоту знімати прийдеться. І прийдеться шукати власника по техпаспорту. Але ж є інформація що для зняття з учоту не потрібно буде виїхати за межі україни, достатньо документів та можливо номерів

  4. verikillsor

    Бо він барига хоче легких грошей.Поляки дулю