+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как расселяется комната в аварийном доме прописано 6 человек

Одной из них является жилищный вопрос. Выселение из жилого помещения — зачастую мера вынужденная, поэтому и является исключением из принципа неприкосновенности жилища, который был провозглашен Конституцией РФ. Выселение применяется лишь в случаях, предусмотренных законодательством, и отвечает общественным интересам. Фактически, выселение означает лишение жилища человека, проживающего в нем постоянно или временно, но не имеющего или утратившего право на дальнейшее проживание в нем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аварийные дома в ожидании переселения

Расселение аварийного общежития

Сюжет из нашей повседневной жизни: старенький барак х. Граждане возмущаются, клянут чиновников, пишут во все инстанции и наконец обращаются в суд. И вот тут то и ждет их разочарование — суд не на их стороне. Давайте рассмотрим некоторые наиболее важные моменты, связанные с расселением из аварийных домов. В соответствии со ст. Однако, согласноч. Если же гражданин имел излишки жилой площади, то ему предоставлялось жилое помещение в размере не менее установленной нормы на одного человека.

Например, семье из четырех человек, занимающей жилое помещение размером 20 кв. При этом обязательно учитывалось правило о недопустимости поселения лиц разного пола старше 9 лет в одной комнате кроме супругов.

Нужно отметить, что требования о соблюдении общего размера предоставляемого помещения и о количестве комнат в нем применяются одновременно. Если жилое помещение находится в собственности, то оно принадлежит собственнику, и никто не может отнять его.

В муниципальном жилом фонде, предоставляемом на основании договора социального найма, наниматели никаких прав собственности на это жилье не имеют. Таким образом законодатель разделил жильцов на две категории: собственников и нанимателей. В зависимости от принадлежности к той или иной категории Ваши права при расселении из аварийного дома будут различаться.

Если дом признан аварийным и производится расселение , то нанимателям по договорам соц. Именно равной площади, то есть если Вы проживали в отдельной квартире, то Вам обязаны предоставить отдельную квартиру той же площади, но при этом количество комнат в предоставляемой квартире не обязательно должно соответствовать количеству комнат, которыми Вы располагали ранее. Согласно п. Из правил бывают конечно исключения. Законом не запрещается на уровне регионов, муниципальных образований решать вопрос исходя из дополнительных возможностей, но именно не запрещает, а не обязывает.

Частенько жители, ожидая сноса дома, регистрируют в свои квартиры родственников или других лиц, а потом требуют выделения жилплощади гораздо большей, чем имели в сносимом жилье, обосновывая свои требования необходимостью улучшения жилищных условий в соответствии с действующим законодательством.

Но действующий Жилищный кодекс РФ основывается на том, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не могут быть ухудшены по сравнению с прежними. Поэтому следует отметить, что при выселении из занимаемого жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьей 86 ЖК РФ, с предоставлением другого жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому, данное жилое помещение предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий.

А вот улучшение жилищных условий осуществляется только при постановки на учет в качестве нуждающихся и не связано с расселением аварийного дома. Из каждого правила конечно же есть исключения, а потому существует ряд юридических тонкостей, которые мы постараемся раскрыть в следующей статье.

Права собственников жилых помещений при расселении аварийного дома несколько иные. Здесь важно отметить два варианта решения вопроса. Второй — предоставление взамен сносимого другого жилого помещения. Рассмотрим первый вариант.

Согласно статьи 32 ЖК РФ:. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием…. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Если собственник требует несоразмерную цену и не желает идти на соглашение, то по иску уполномоченного органа власти собственника выселят уже на основании решения суда, где будет определен и размер выкупной цен.

Если земельный участок и находящийся на нем жилой дом изымается для государственных или муниципальных нужд, то о соответствующем решении собственник должен быть уведомлен в письменной форме не позднее, чем за год до предстоящего изъятия.

До истечения года со дня получения собственником такого уведомления выкуп жилого помещения согласно п. Рассмотрим второй вариант. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Вот здесь то и кроется несколько важных моментов, на которые собственники не обращают должного внимания. Во-первых предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения допускается только по взаимному соглашению сторон. Законом не указано также какого метража должно быть предлагаемое помещение, не говоря уже о количестве комнат.

Думается следует сделать небольшое лирическое отступление. Согласно ст. Конечно сегодня невозможно определить является ли отсутствие капитального ремонта причиной тому, что дом стал аварийным.

У меня до приватизации было две комнаты, в ветхом жилье когда начала приватизировать, то одну комнату признали не жилой так как я одну комнату пустила под ванну и туалет смежный, кухню и коридор. И осталась жить с дочкой разделив по палам вторую комнату.

Изначально говорилось переселение с ветхого жилья по квадратным метрам, а у меня общая площадь 26,6 кв. В приватизации мы участвовали вдвоем с дочкой, которой 12 лет. Законно ли они у меня забрали одну комнату и законно ли то что нам с дочерью дают одна комнатную квартиру, если нет то куда обращаться??????????? За ранее спасибо! Hot debate. What do you think? Здравствуйте, Анастасия! Из Вашего вопроса неясно имели ли Вы две комнаты в отдельной квартире или в коммунальной.

В соответствии с ч. Если Вы проживали в отдельной двухкомнатной квартире, то при расселении должна учитываться кроме квадратных метров и число комнат, то есть Вам должны предоставить двухкомнатную квартиру независимо от признания одной из комнат нежилой. Если же Вы проживали в двух комнатах коммунальной квартиры, то в соответствии с ч. С уважением, Клуб Бессонова. Hidden due to low comment rating. Click here to see.

Добрый день! Наш дом сейчас расселяются по программе ветхого и аварийного жилья. Был признан аварийным в г. У нас 3-комнатная квартира собственники, 4 зеленки, я, муж, дочка и сын общей площадью 94 кв. Нам хотят дать меньшую квартиру и предлагают написать заявление, в котором мы согласны на меньшую площадь или выплатить деньги из расчёта 29 р. Мы не хотим терять в площади и за такие деньги сейчас не купить квартиру. Подскажите пожалуйста как нам отвоевать свои метры, заработанные честным и не лёгким трудом!

Здравствуйте, Ольга! Жилищные права собственников жилых помещений в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу регулируются ст. Если дом не включен в региональную программу расселения определен другой порядок расселения , то в соответствии с ч. Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то в силу п.

А вот площадь предоставляемого собственнику жилого помещения законодательно на федеральном уровне не установлена это установлено только для нанимателей по договору соц. Характеристики предоставляемого жилого помещения устанавливается указанным выше соглашением администрации и собственника. В случае не достижения сторонами соглашения дело рассматривается в судебном порядке. Добрый вечер! Есть решение суда о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи с непригодностью жилого помещения.

Ответчик — администрация города. Сейчас дом по аукциону передан под застройку инвестору. Кто теперь должен предоставить жилье? Здравствуйте, Виктория! Во-первых, жилые помещения по договору соц.

Во-вторых, ответчик не может переложить исполнение решения суда на кого-то другого. Оказалась в очень сложной ситуации. В году приватизировала квартиру в щитовом доме. Квартира благоустроенная, водопровод канализация, санузел.

Спустя 5 лет муниципальное учреждение, кому принадлежит жилфонд,наконец выдало заключение,что на момент приватизации жилье было аварийное. Я обратилась в судАдвокат посоветовал, не настаивать на приватизации, а мотивировать, что жилье муниципальное, иначе не добъемся предоставления жилья.

Хотя изначально я и писала и хотела получить субсидию, чтобы самой купить другое жилье. В году была принята программа о сносе бамовского щитового жилья, но постепенно ее подменили, и сносят брсовое жилье в постоянном поселке а не наши бамовские бараки. А нам сказали что построят жилье коридорного типа, два входа в доме и по 12 квартир в каждом подъезде. Строительство хотят начать и завершить в этом году, и материалы типа сэндвич- панелей. Я адвокату сказала что меня это совершенно не устраивает, мне нужна только денежная компенсация.

Исполнительный лист от 12 ноября, но к судебным исполнителям, направлен только 5 декабря. А двокат же говорит, что на изменение судебного решения подавать рано, только после истечения 3- х месяцев. Боюсь, что у администрации появится лишний аргумент, что начато строительство. И в итоге получается, что я лишилась приватизированной квартиры. Где допустили ошибку, и как можно исправить. Мне 63 года , мужу 70 скоро, он инвалид 3 группы.

Аварийный дом: получение жилья при расселении

Давайте рассмотрим сегодня вопрос касающийся расселения из ветхо-авариного жилья, а конкретно, какое жильё предоставляют при расселении. Сегодня я хочу ответить на эти вопросы. В процессе переселения из аварийного жилья всем нанимателям муниципальных квартир то есть тем жильцам чья квартира не приватизирована предоставляется равнозначное жилое помещение, точно так же в социальный наем. А тем жильцам собственникам, чьи квартиры были приватизированы , могут предоставить различные варианты, все будет зависеть от конкретной местной программы по переселению.

Хотела прописать в аварийном доме в не приватизированной квартире свою сестру, . Квартира в собственности - 32,9 м2., прописано 5 человек. С 6 детьми дети разполые два сына четыре дочки, дом признан.

Что говорит законодательство о сносе ветхого и аварийного жилья?

Можно ли продать комнату в общежитии которое признано аварийным и идёт расселение. Что дадут при расселение из аварийного жилья по программе метр на метр если у нас 4 собственника на комнату в общежитии 25 кв метров. Какое было жилое помещение, такое и дадут по кв. Жильё давали, когда я работала на предприятии. Это не многоквартирный дом, а общежитие, комната не приватезирована, дом признан аварийный. При расселении положена ли денежная компенсация? Если комната не в собственности, то права на денежную компенсацию не возникнет.

Каковы особенности переселения собственников из ветхого жилья?

Одной из важнейших задач в жилищной политике российского государства является — переселение собственников жилых помещений, признанных ветхими или аварийными. Порядок действия по расселению граждан из ветхого жилья регулируется Постановлением Правительства РФ от Стоит отметить, что ветхое и аварийное жилье — понятия различимые, в частности:. Жилье признается ветхим специальной комиссией, в которую входят специалисты отдела архитектуры и градостроительства, жилищной инспекции, специалисты отдела коммунального хозяйства и благоустройства. Процесс оценки жилья на несоответствие требованиям и стандартам инициируется на основании личного обращения граждан и государственных структур от лица форм самоуправления.

Связано это со многими причинами; но основная — лучше предотвратить проблему, чем потом тратить деньги на восстановление руин. Выселение из ветхого жилья на время проведения капитального ремонта или реконструкции.

Расселение

Квартира в ипотеке, дом признан аварийным под расселение в , можно ли продать? Продать квартиру вы можете только с согласия банка, так как в настоящее время на квартире есть обременение. Дом в котором квартира куплена в ипотеку признан аварийным и расселен. У вас страховка должна быть на этот счет. И жилье должны предоставить.

Какое жилье дадут при расселении, вместо комнаты (квартиры) в аварийном доме?

Расселение аварийного жилья: что положено взамен? Для того чтобы вас расселили из аварийного фонда, он должен быть признан не пригодным для проживания. После этого он будет или снесен, или реконструирован в зависимости от вердикта межведомственной комиссии. В таких случаях жилье нанимателям по договорам социального найма предоставляется в маневренном фонде на тех же условиях. Чтобы признать дом или квартиру не пригодным для проживания, необходима оценка состояния объекта межведомственной комиссией. Провести оценку комиссия может, как на основании заявления собственника помещения или нанимателя, так и на основании заключения органов, уполномоченных на проведение госконтроля.

Расселение ветхого жилья: реальность как она есть . дали; а то, что в квартире прописаны еще несколько человек, никого не волнует. . 6 июня .. Квартира в аварийном доме в доле на 2 человека, подскажите новая.

Сюжет из нашей повседневной жизни: старенький барак х. Граждане возмущаются, клянут чиновников, пишут во все инстанции и наконец обращаются в суд. И вот тут то и ждет их разочарование — суд не на их стороне.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Информация о доме: аварийное жилье, капитальный ремонт и т д
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. queastonfear

    Уважаемый Антон! Уточните пожалуйста, в каком классификаторе можно посмотреть, какие собаки бойцовые , а какие нет.

  2. maderfatour

    Ви дуже чемна і розумна людина! Світ не без добрих людей! Здоров'я Вам! Дякую за Вашу працю

  3. porbece

    Чувствую сразу появяться новые персонажи и т.д. по типу Шурыгиной!

  4. Ксения

    Доброго дня, Тарас! скажіть будь ласка чи може банк нараховувати відсотки по кредитному договору після рішення суду про стягнення боргу та фактичного погашення цього боргу боржником, і як це можливо зупинити?

  5. Прокл

    Это 18 лет штрафа за не выпитые ей специально противозачаточные!