+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли подарить долю имущества

Каждый владелец недвижимости может распоряжаться ей по своему желанию в рамках законодательства. Одной из самых распространенных юридических действий является процедура дарения доли в квартире, благодаря которой родственники смогут передать права собственности на недвижимость безвозмездно. Сделка по передаче имущества подкрепляется юридическим документом в виде договора или дарственной. Оформление договора дарения подразумевает участие в сделке двух сторон: дарителя, то есть того, кто передает долю, и одариваемого, который ее подучает в дар. Так как дариться может любая недвижимость, как квартира или дом в целом, так и его доля, то целесообразно разобраться с этими понятиями. Владеть имуществом можно единолично или на правах долевой собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отмена msk-zoo.ru случаев когда дарение квартиры незаконно

Дарение доли (части) квартиры

При покупке жилья в ипотеку, оформленную на обоих супругов, может возникнуть вопрос: имеет ли право один супруг подарить свою долю в квартире другому? И станет ли после совершения сделки муж жена полноценным собственником имущества?

Юристы предлагают два варианта решения. Вероятно, первое, что приходит на ум, — оформление договора дарения доли в квартире. Способ, не требующий особых усилий, но рискованный. Даже при досрочном погашении ипотеки нужно несколько лет, чтобы рассчитаться с банком-кредитором. Нет гарантий, что за это время супруг не передумает отдавать часть квартиры. В том случае если договоренности в силе и одна из сторон согласна подарить свою долю, сделка заверяется у нотариуса.

Заметим, что отказаться от части недвижимости супруги могут как в браке, так и будучи разведенными. После подписания договора дарения право совместной собственности прекратится, а получатель доли станет единоличным владельцем имущества.

Дарственная на долю в квартире гарантирует, что недвижимость супругов перестает считаться совместно нажитым имуществом. При этом оспорить договор в суде довольно проблематично. Это возможно лишь при наличии доказательств, что в момент подписания документа даритель был недееспособен. Существует альтернативный вариант передачи доли в квартире, которая оформлена в совместную ипотеку: соглашение о разделе имущества. Однако, если решение о дарении части недвижимости принято еще до приобретения жилья, юристы все-таки рекомендуют сразу оформить кредит на одного заемщика.

В этом случае вывести объект из состава совместного имущества проще. Процедуру по желанию проводят сразу после покупки квартиры, оформив соглашение о разделе имущества у нотариуса.

Заключить соглашение супруги могут как после сдачи дома в эксплуатацию, так и в период строительства. В последнем варианте они передают не право собственности, а право получения жилья по акту приема-передачи. Процедура раздела имущества будет сложнее, если ипотека и право собственности оформлены, к примеру, на мужа, который хочет передать долю в квартире супруге.

В такой ситуации лучше прибегнуть к помощи юристов. Кредитору лучше не сообщать об оформлении соглашения о разделе имущества, поскольку банк вправе потребовать возврата ипотечного займа раньше указанного в договоре срока. Однако если ипотека оформлена на обоих супругов, то передать право собственности до полного погашения кредита без согласия банка невозможно.

Отметим, что информацию о соглашении банк может получить только лично от заемщика либо по запросу суда. Соглашение о разделе имущества имеет несколько плюсов. Дарение доли в квартире происходит в сжатые сроки, кроме того, задолженность по ипотеке выплачивают оба супруга, и не имеет значения, кто является собственником квадратных метров.

Выплата половины платежей другому супругу не предусмотрена. Ипотечные банки. СПб и Область. Ленинградская область. Московская область. Республика Карелия. Купить Купить. Квартиры Квартиры. Квартира в новостройке. Квартира вторичка. Доля в квартире. Пятикомнатная и более. Земельные участки.

Сфера услуг торговля. Вход в личный кабинет. Вход в БКН-профи. Задача: подарить долю в ипотечной квартире. Подарить супругу свою долю квартиры в залоге можно, но есть путь проще. Дарение доли с риском Вероятно, первое, что приходит на ум, — оформление договора дарения доли в квартире.

Раздел имущества в обход кредитора Существует альтернативный вариант передачи доли в квартире, которая оформлена в совместную ипотеку: соглашение о разделе имущества. Шрифт: Шрифт:. Рубрика: Юридическая консультация. Теги: юридическая консультация.

Популярные жилые комплексы Смотреть все. Жилой комплекс Аэросити. Выбрать квартиру. ЖК Граффити. Закрытые дворы без машин, концептуальное благоустройство. Апарт-комплекс VALO. Квартал Лахта парк. Дома сданы. Экологичный район. Мурино Всеволожского района.

ЖК "Образцовый квартал 3" в Пушкинском р-не Спб. ЖК Рыбацкая гавань. Квартиры бизнес-класса в ЖК Питер. ЖК Премьера 2.

Другие статьи из раздела "Право". Новостройки: жизнь после 1 июля. Юридическая консультация. Строим дом: новое в градостроительном законодательстве. Что плохо для одного — хорошо для другого.

Дарение квартиры близкому родственнику

При покупке жилья в ипотеку, оформленную на обоих супругов, может возникнуть вопрос: имеет ли право один супруг подарить свою долю в квартире другому? И станет ли после совершения сделки муж жена полноценным собственником имущества? Юристы предлагают два варианта решения. Вероятно, первое, что приходит на ум, — оформление договора дарения доли в квартире. Способ, не требующий особых усилий, но рискованный. Даже при досрочном погашении ипотеки нужно несколько лет, чтобы рассчитаться с банком-кредитором. Нет гарантий, что за это время супруг не передумает отдавать часть квартиры.

Передать в дар можно любое недвижимое имущество: квартиру, дом, дачу, земельный участок, долю в праве общей долевой собственности и т. д. Подарить недвижимость можно любому человеку — как.

Задача: подарить долю в ипотечной квартире

Дарственная — один из часто используемых способов передачи имущества. В отличие от купли-продажи это не рыночная сделка, поскольку в данном случае недвижимость передается на безвозмездной основе. С года, когда близких родственников освободили от уплаты налога при дарении, такие сделки стали обычной практикой решения имущественных вопросов внутри семей. Передать в дар можно любое недвижимое имущество: квартиру, дом, дачу, земельный участок, долю в праве общей долевой собственности и т. Подарить недвижимость можно любому человеку — как родственнику, так и постороннему. Но законодательством определены категории лиц, которые не имеют права получать в дар имущество в связи с родом деятельности: государственные служащие, сотрудники воспитательных, лечебных учреждений и органов социальной защиты, работники муниципальных служб. Закон также запрещает дарение между коммерческими организациями. Однако юридическое лицо может подарить недвижимость физлицу и наоборот. С человека, который передает свое недвижимое имущество в дар, налог не взимается, поскольку он не получает дохода от такой сделки. Одариваемые, которые являются близкими родственниками дарителя в эту категорию входят супруги, родители, дети, родные братья и сестры, бабушки и дедушки и внуки , с года тоже освобождены от уплаты налога.

Дарение доли дома

Сделка, в которой участвуют две и более стороны, именуется договором. Определение договору дается в статье ГК, в соответствии с которой он является соглашением двух и более лиц граждан , между которыми устанавливаются гражданские правоотношения. К любому договору, в том числе и дарения, применяются положения о двух и многосторонних сделках. К договору дарения применяются также специальные правила, предусмотренные ГК.

Доля часть квартиры — это доля в праве собственности на это недвижимое имущество. Ее можно подарить другому лицу, не спрашивая при этом согласия у других владельцев жилья.

Дарение доли в квартире близкому родственнику

Дарение — один из самых легких способов передать долю в квартире родственнику или другому лицу. Основным преимуществом безвозмездной передачи имущества является безусловность такой сделки, т. Процедура дарения регулируется статьями Гражданского кодекса РФ и ряда других нормативно-правовых актов. Ниже представлены основные сведения о том, как подарить свою долю в квартире или часть этой доли другому лицу. Действующее законодательство выделяет две основные группы лиц, которым запрещено дарить часть приватизированной квартиры:.

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

Под дарением ст. Имущество, передаваемое при такой сделке, может быть любым, если оно не изъято из гражданского оборота. К такому дару можно отнести и недвижимость — жилой дом или его часть долю. Оформление таких дарственных осуществляется в письменной форме , а переход права собственности на долю подлежит госрегистрации. При дарении доли жилого дома имеются определенные особенности, как в оформлении, так и при налогообложении. Однако на практике довольно часто можно увидеть, что при сделках с недвижимостью, то есть имуществом, которое неразрывно связано с землей ст. Данное применяется и в ситуации с жилыми домами. Такие дома в соответствии со ст.

Основным преимуществом безвозмездной передачи имущества является Ниже представлены основные сведения о том, как подарить свою долю в.

Договор дарения двум одаряемым

Дарение — один из распространенных способов передачи недвижимого имущества между родственниками и супругами. Если такие сделки совершают лица, не состоящие в родстве, то с большой вероятностью можно утверждать, что такая сделка притворная, то есть имеет целью скрыть под видом дарения обычную куплю-продажу с целью ухода от налогов, а при дарении долей в квартире — с целью обойти преимущественное право покупки доли другими совладельцами недвижимости. Но такие сделки не входят в предмет нашего интереса. Мы будем говорить о настоящей процедуре дарения между родственниками и близкими.

В вашей квартире вы можете как продать свою долю, так и подарить. Когда вопрос напрямую касается именно продажи, то вы имеете право продать свою долю только с предварительного уведомления других собственников и их отказа от покупки данной доли. Этот вопрос регламентируется статьей Гражданского кодекса РФ. А подарить долю можно и без официального уведомления других сособственников кому вы посчитаете нужным. Так как гражданское законодательство не обязывает вас уведомлять и ждать согласия от иных дольщиков сособственников. Договор дарения является безвозмездной сделкой, следовательно, при наличии в нем встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

Я помогла 18 клиентам оформить дарение их долей. Само по себе, оформление дарственной не зависит от того, родственники ли дарители с одаряемыми или нет.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Борис

    Цікаво було б послухати щось по трудовому праві.мене скоротили з посади на якій пропрацював 11 років.але я такий не один нас з району скоротили 25 чоловік.в зв'язку з реформуванням системи медицини.така посада як зубний лікар виявляється вже нікому не потрібна.як альтернативу для нас запропонували взяти ті кабінети в яких ми працювали в оренду,та відкривати власний приватний кабінет! хотілося б взнати на скільки це законно

  2. Христина

    Самое обидное что руководство ОЛХ отказывается блокировать таких пользователей.